اوراق مسکن – آینده خبر https://ayandekhabar.ir Tue, 05 Oct 2021 07:50:28 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.5 https://ayandekhabar.ir/wp-content/uploads/2021/10/cropped-photo_2021-10-18_16-51-58-32x32.jpg اوراق مسکن – آینده خبر https://ayandekhabar.ir 32 32 افزایش قیمت اوراق مسکن https://ayandekhabar.ir/7663/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/ https://ayandekhabar.ir/7663/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/#respond Tue, 05 Oct 2021 07:50:28 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=7663 آخرین قیمت اوراق مسکن حاکی از آن است که متاهل های تهرانی برای اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی باید بیش از ۷۱ میلیون تومان پرداخت کنند، درحالی که این مبلغ در حدود دو هفته قبل حدود ۵۸ میلیون تومان بود.

به گزارش ایسنا، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۷۶ هزار و ۴۰۰، ۷۵ هزار و ۷۰۰ و ۷۵ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر و مردادماه و شهریور سال گذشته نیز با قیمت های ۷۵ هزار و ۴۰۰، ۷۶ هزار و ۲۰۰ و ۷۶ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق درهر کدام از ماه های مهر و آبان و آذر ۷۶ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۱۰۰ و ۷۴ هزار و ۹۰۰تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ سال گذشته با قیمت ۷۴ هزار و ۴۰۰، در بهمن‌ماه با قیمت ۷۲ هزار و ۸۰۰ تومان و در اسفندماه نیز با قیمت ۷۲ هزار و۹۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن از فروردین تا شهریور سال جاری

همچنین این اوراق در فروردین سال ۱۴۰۰ با قیمت ۷۵ هزار و ۲۰۰ تومان، در اردیبهشت ماه سال جاری با قیمت ۷۳ هزار تومان، در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۷۶ هزار و ۱۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری نیز به ترتیب ۷۳ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۴۰۰ و ۷۴ هزار و ۳۰۰تومان است و این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس و با توجه به افزایش سقف وام ساخت و خرید مسکن، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۷۴ هزار و ۳۰۰ تومانی، ۲۹ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۱ میلیون و ۸۸۸ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۴۱ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۵۹ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۱ میلیون و ۸۸۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۱ میلیون و ۳۲۸ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۳ میلیون و ۷۷۶ هزار تومان و متاهل ها نیز باید ۴۷ میلیون و ۵۵۲ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. بنابراین مجردها باید با پرداخت هشت میلیون و ۹۱۶ هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت ۱۷ میلیون و ۸۳۲ هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

]]> https://ayandekhabar.ir/7663/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/feed/ 0 قیمت اوراق مسکن افزایش پیدا می‌کند؟ https://ayandekhabar.ir/6588/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%be%db%8c%d8%af%d8%a7-%d9%85%db%8c%e2%80%8c%da%a9%d9%86%d8%af%d8%9f/ https://ayandekhabar.ir/6588/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%be%db%8c%d8%af%d8%a7-%d9%85%db%8c%e2%80%8c%da%a9%d9%86%d8%af%d8%9f/#respond Mon, 16 Aug 2021 05:21:04 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=6588
آخرین آمار حاکی از آن است که قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود دو هفته قبل کمی افزایشی بوده است

به گزارش  ایسنا، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین‌ و اردیبهشت ماه ماه ۶۰ هزار و ۷۰۰ و در خرداد سال ۱۳۹۹، ۶۱ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیرماه سال گذشته با قیمت ۶۱ هزار و ۵۰۰تومان، در مردادماه ۶۱ هزار تومان و در شهریورماه ۶۱ هزار  و ۹۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق درهر کدام از ماه های مهر، آبان‌ و آذرماه سال ۱۳۹۹ نیز به ترتیب  ۶۱ هزار تومان، ۶۱ هزار و ۱۰۰ تومان و ۶۱ هزار تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ سال گذشته با قیمت ۶۱ هزار و ۲۰۰ تومان، در بهمن‌ماه با قیمت ۶۱ هزار و ۱۰۰ تومان و در اسفندماه با قیمت ۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن در سه ماه نخست سال جاری

 

این اوراق در فروردین ماه سال ۱۴۰۰ با قیمت ۶۱ هزار و ۴۰۰، در اردیبهشت سال جاری با قیمت ۶۱ هزار و ۳۰۰ و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۶۲ هزار و ۱۰۰ تومان معامله می شود که این گزارش بر اساس قیمت خردادماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

 

براین اساس، با توجه به این‌که مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود،  برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۶۲ هزار و ۱۰۰ تومانی، ۱۲ میلیون و ۴۲۰هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ  چهار میلیون و ۹۶۸ هزار تومان خریداری کنند مجموع هزینه خرید اوراق به ۱۷ میلیون و ۳۸۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه چهار میلیون و ۹۶۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند در مجموع باید ۲۹ میلیون و ۸۰۸هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

 

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده است که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۹۳۶ هزار تومان است.

این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۴۵۲هزار تومان می‌شود.

]]> https://ayandekhabar.ir/6588/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%be%db%8c%d8%af%d8%a7-%d9%85%db%8c%e2%80%8c%da%a9%d9%86%d8%af%d8%9f/feed/ 0 قیمت وام مسکن برای مجردها و متاهلین https://ayandekhabar.ir/5109/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%db%8c%d9%86/ https://ayandekhabar.ir/5109/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%db%8c%d9%86/#respond Sun, 01 Aug 2021 09:55:05 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=5109

قیمت اوراق مسکن نسبت به دو هفته قبل تقریبا ثابت مانده است و زوج های تهرانی می توانند با پرداخت ۲۸ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان، وام ۲۴۰ میلیون تومانی بگیرند.

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین‌ماه ۶۱ هزار و ۲۰۰، در اردیبهشت ماه ۶۰ هزار و ۶۰۰ و در خرداد سال ۱۳۹۹، ۶۰ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیرماه سال گذشته با قیمت ۶۰ هزار و ۸۰۰تومان، در مردادماه ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومان و در شهریورماه ۶۰ هزار  و ۴۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق درهر کدام از ماه های مهر، آبان‌ و آذرماه سال ۱۳۹۹ نیز به ترتیب  ۵۹ هزار و ۷۰۰ تومان، ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان و ۵۹ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ سال گذشته با قیمت ۶۰ هزار تومان، در بهمن‌ماه با قیمت ۶۰ هزار و ۱۰۰ تومان و در اسفندماه با قیمت ۵۹ هزار و ۸۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن در سه ماه نخست سال جاری

این اوراق در فروردین ماه سال ۱۴۰۰ با قیمت ۵۹ هزار و ۹۰۰، در اردیبهشت سال جاری با قیمت ۵۹ هزار و ۸۰۰ و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان معامله میوشد که این گزارش بر اساس قیمت خردادماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

براین اساس، با توجه به این‌که مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود،  برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومانی، ۱۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۷۶۸ هزار تومان خریداری کنند مجموع هزینه خرید اوراق به ۱۶ میلیون و ۶۸۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۳ میلیون و ۸۴۰هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه چهار میلیون و ۷۶۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند در مجموع باید ۲۸ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده است که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۵۳۶هزار تومان است.

این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۱۵۲هزار تومان می‌شود.

]]> https://ayandekhabar.ir/5109/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%db%8c%d9%86/feed/ 0 قیمت اوراق مسکن افزایش یافت؟ https://ayandekhabar.ir/5042/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa%d8%9f/ https://ayandekhabar.ir/5042/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa%d8%9f/#respond Sun, 01 Aug 2021 06:26:34 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=5042

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین‌ماه ۶۱ هزار و ۲۰۰، در اردیبهشت ماه ۶۰ هزار و ۶۰۰ و در خرداد سال ۱۳۹۹، ۶۰ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیرماه سال گذشته با قیمت ۶۰ هزار و ۸۰۰تومان، در مردادماه ۶۰ هزار و ۶۰۰ تومان و در شهریورماه ۶۰ هزار  و ۴۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

به گزارش ایسنا،این اوراق درهر کدام از ماه های مهر، آبان‌ و آذرماه سال ۱۳۹۹ نیز به ترتیب  ۵۹ هزار و ۷۰۰ تومان، ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان و ۵۹ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ سال گذشته با قیمت ۶۰ هزار تومان، در بهمن‌ماه با قیمت ۶۰ هزار و ۱۰۰ تومان و در اسفندماه با قیمت ۵۹ هزار و ۸۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن در سه ماه نخست سال جاری

 

این اوراق در فروردین ماه سال ۱۴۰۰ با قیمت ۵۹ هزار و ۹۰۰، در اردیبهشت سال جاری با قیمت ۵۹ هزار و ۸۰۰ و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان معامله میوشد که این گزارش بر اساس قیمت خردادماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

 

براین اساس، با توجه به این‌که مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود،  برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومانی، ۱۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۷۶۸ هزار تومان خریداری کنند مجموع هزینه خرید اوراق به ۱۶ میلیون و ۶۸۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۳ میلیون و ۸۴۰هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه چهار میلیون و ۷۶۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند در مجموع باید ۲۸ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

 

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده است که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۵۳۶هزار تومان است.

این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هفت میلیون و ۱۵۲هزار تومان می‌شود.

]]> https://ayandekhabar.ir/5042/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa%d8%9f/feed/ 0 هزینه وام مسکن مجردان و متاهلان https://ayandekhabar.ir/4397/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%d8%a7%d9%86/ https://ayandekhabar.ir/4397/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%d8%a7%d9%86/#respond Tue, 20 Jul 2021 10:08:14 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=4397 هزینه خرید هرکدام از اوراق تسه در بازار در روزهای هفته گذشته در سطح 60 هزار تومان نوسان داشته و تغییر زیادی نداشته است. عدم تغییر این قیمت به طور مستقیم بر هزینه دریافت وام برای مجردین و متاهلین تاثیرگذار بوده و روند متوسط این هزینه را ثابت نگه داشته است.

اوراق تسهیلات وام مسکن چیست؟

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از 500 هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. ‌در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد.

افرادی که نیازمند اخذ وام برای خرید خانه هستند باید ابتدا به بانک مسکن رجوع کنند و حساب یک ساله باز کنند.از طرف دیگر به منظور نوبت دهی و بهره مندی از وام مسکن تا یک سال اجازه برداشت از این حساب وجود ندارد. براین اساس افرادی که توانایی صبر یک ساله به‌منظور دریافت وام را نداشته باشند، طبق قانون مصوب، اقدام به خرید اوراق تسهیلات مسکن می‌کنند. به‌نوعی این افراد با پرداخت مبلغی جهت خرید اوراق تسه، نسبت به حالت عادی برای دریافت وام در اولویت می‌گیرند.

هزینه خریداوراق مسکن

در هفته اخیر قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن در مرز 60 هزار تومان بوده و تغییرات زیادی را ثبت نکرد. از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین را 240 میلیون تومان اعلام کرده است، مجرد ها نیازمند خرید 280 ورق و متاهلین 480 ورق خواهند بود.

بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در این هفته برای مجردها  در مرز 16 میلیون و 800 هزار تومان و برای متاهلین 28 میلیون و 800 هزار تومان نوسان داشته است.

این رقم ها در مقایسه با هفته دوم تابستان تغییرات زیادی نداشته و می توان گفت تقریبا دو هفته است  تغییرات چندانی در این حوزه رخ نداده است. به عبارت دیگر هزینه اخذ وام برای مجردها و متاهلین در همان سطح بالا در هفته دوم تابستان به ثبت رسیده است.

با این تفسیر هزینه نهایی وام مسکن نیز که در طی 12 سال متقاضیان پرداخت می کنند در این مدت ثابت بوده است. این هزینه با در نظر گفتن هزینه اولیه دریافت وام برای مجردین دراین مدت معادل با 176 میلیون و 900 هزار تومان و برای متاهلین برابر با 328 میلیون و 700 هزار تومان محاسبه می شود.

نرخ سود موثر

نرخ سود موثر جهت دریافت وام مسکن تحت تاثیر دو هزینه پرداخت شده نیز به مانند هزینه نهایی وام مسکن مغایر بانرخ اسمی آن برآورد می شود. روند آمارها در حوزه وام مسکن نشان می دهد این رقم در 10 روز گذشته یعنی از 14 تیرماه تاکنون در سطح 20.8 درصد ثابت مانده و تغییری را به ثبت نرسانده است.

در فاصله این رقم با نرخ اسمی 17.5 درصدی در بازار وام مسکن مشاهده می شود نرخ موثر محاسبه شده از نرخ اسمی آن 3.3 واحد درصد بالاتر است و 10 روز است این فاصله تغییری نداشته است.

روند متوسط هزینه وام مسکن

روند هزینه وام مسیری تناوبی را در این حوزه به ثبت رسانده است. از این رو بررسی روزانه این متغیر تحلیل واضحی را ارائه نمی دهد. برای رفع این مشکل می توان از روند میانگین هفت روزه این هزینه بهره جست.

درهمین خصوص روند میانگین این متغیر به خوبی نشان میدهد این رقم برای مجردین در سطح 16 میلیون و 800 هزار تومان در این روزها ثابت مانده است. برای متاهلین نیز میانگین متوسط هفت روزه در این اواخر در محدوده 28 میلیون و 800 هزار تومان بوده و تغییری را ثبت نکرده است.

]]> https://ayandekhabar.ir/4397/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d8%ac%d8%b1%d8%af%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d9%85%d8%aa%d8%a7%d9%87%d9%84%d8%a7%d9%86/feed/ 0 تغییر قیمت اوراق مسکن https://ayandekhabar.ir/3136/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/ https://ayandekhabar.ir/3136/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/#respond Sat, 15 May 2021 09:09:33 +0000 http://ayandekhabar.ir/?p=3136 قیمت اوراق مسکن نسبت به اوایل ماه جاری کمی افزایشی بوده و بر این اساس زوج های تهرانی باید برای دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومانی، حدود ۲۷ میلیون تومان پرداخت کنند.

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که تسه (اوراق) سال ۱۳۹۸ برای خردادماه ۵۴ هزار و ۴۰۰ تومان قیمت دارد.

هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر با قیمت ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان، در مرداد با قیمت ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان و در شهریور با قیمت ۵۵ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می شود.

قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال ۱۳۹۸ نیز به ترتیب ۵۴ هزار و ۷۰۰ تومان، ۵۵ هزار و ۱۰۰ تومان و ۵۴ هزار و ۷۰۰ تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی نیز با قیمت ۵۴ هزار و ۸۰۰ تومان و در ماه های بهمن و اسفند همان سال نیز با قیمت‌های ۵۴ هزار و ۶۰۰ داد و ستد می‌شود.

قیمت تسه از فروردین تا اسفندماه سال گذشته

همچنین برای سال ۱۳۹۹ تسه فروردین ۵۵ هزار و ۶۰۰۰ تومان، اردیبهشت ۵۵ هزار و ۱۰۰ تومان و خردادماه هم ۵۴ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت دارند.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال ۱۳۹۹ با قیمت ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان، در مرداد ۵۵ هزار و ۷۰۰ تومان و در شهریور ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق در مهر و آبان و اذرماه ۵۵ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت داشته اند. قیمت این اوراق در دی سال گذشته نیز ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان، در بهمن ماه ۵۵ هزار و۲۰۰  تومان و در اسفندماه نیز ۵۵ هزار و ۸۰۰ تومان است که این گزارش نیز بر اساس قیمت اسفند ماه سال گذشته نوشته شده است.

 قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود، برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۵هزار و ۸۰۰ تومانی ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان می شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۴۶۴هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۱۵ میلیون و۶۲۴ هزار تومان می رسد.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۲ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان می شود که همراه با هزینه چهار میلیون و ۴۶۴ تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۲۶ میلیون و ۷۸۴ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هشت میلیون و ۹۲۸ هزار تومان است.

این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن شش میلیون و ۶۹۶ هزار تومان می شود.

]]> https://ayandekhabar.ir/3136/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%a7%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%82-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/feed/ 0